一、 选择合宜地点、营造舒适空间
1、选择正确合适的场地,在吸纳客源时可以有顺势的效果,提供选点标准,或提供现成点供业主选择;
2、选点位置应该在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及交通便利的地段,附近应该有潜在的众多消费群;
经营主要面积单一楼层:600-700㎡;经营主要面积分成两个楼层:700-800㎡;经营主要面积分成三个楼层:800-900㎡。理想的位置在一、二楼。
3、门面具备一定的停车位条件,约10-15个,且车辆出入要方便。
二、 确定地点后
专人看点,提供对点位可行性做详细评估(交通人流、周边人群总体消费水平、市场配套、竞争对手、停车位、周围环境等),统计出同行业竞争者,做出比较分析。
三、 房屋租赁
租赁前应了解以下事项:
1、房屋的租金、押金及其交纳方式,租金是否会递增,有无管理费和其它收费。
2、要有足够的供水供电,供电要求达120-140千瓦左右;供水要求:水压达到市政压力要求,2 吋水管1或2个接口以及消防喷淋,消防栓适合接口。
3、设计装修及筹备开业,装修时间充足,不超过有三个月以上。
4、务必有排水、排污两根管道,且已接入市政污水管道;厨房排污能提供做隔油池的位置。
5、有独立60㎝×60㎝的排烟管位,铺设方便。
6、租房的年限不少于8年,不超过12年以上。
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四、加盟模式:
1、代理加盟:加盟商自筹全部开店费用,加盟商主导经营管理,总部负责配合管理,加盟商需按总部商业模式及经营规则管理。总部提供装修设计、人员餐饮、人员支援并协助加盟店开业筹备,加盟店必须接受总部的定期督导。
2、代理托管加盟:加盟商自筹全部开店费用, 委托总部直接主导经营管理,总部提供装修设计、人员培训、人员支援并协助加盟店开业筹备,加盟店必须接受总部的定期督导。
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